板橋区 1,890万円 8.00％ 一棟アパート
東武東上線 成増駅 歩8分
物件情報
| 所在地 | 東京都板橋区成増 |
|---|---|
| 売買価格 | 1890万 |
| 表面利回り | 8.0% |
| 土地面積 | 62㎡ |
| 建物面積 | 70㎡ |
| 築年数 | 61年 |
| 戸数 | 2戸 |
収益情報
- 満室想定家賃 151万2000
- 満室時手取り額 127万6647
- 満室ROI 6%
評価情報
- 積算評価 2817万4500
- 積算評価割合 149%
- 収益還元評価 1890万
매매가격의 95%를 2.9% 금리로 30년 대출 시:
- 대출 금액: 17,955,000円
- 월 상환액 (원리금): 74,734円
- 예상 월 임대 수입: 126,000円
- 월 순수익 (임대 수입 - 대출 상환액): +51,266円
* 이 시뮬레이션은 단순 계산 결과이며, 실제 대출 조건과 세금, 관리비 등 기타 비용은 고려되지 않았습니다. 정확한 투자 분석을 위해서는 전문가와 상담하시기 바랍니다.