山手線等の4線6駅利用可能 満室稼働中※2024年12月時点
JR総武線 大久保駅 歩7分
物件情報
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿1丁目23-21 |
|---|---|
| 売買価格 | 2億3000万 |
| 表面利回り | 4.43% |
| 土地面積 | 97㎡ |
| 建物面積 | 128㎡ |
| 築年数 | 7年 |
| 戸数 | 12戸 |
収益情報
- 満室想定家賃 1018万8999
- 満室時手取り額 855万6569
- 満室ROI 3%
評価情報
- 積算評価 5401万6300
- 積算評価割合 23%
- 収益還元評価 2億2999万9999
매매가격의 95%를 2.9% 금리로 30년 대출 시:
- 대출 금액: 218,500,000円
- 월 상환액 (원리금): 909,463円
- 예상 월 임대 수입: 849,083円
- 월 순수익 (임대 수입 - 대출 상환액): -60,379円
* 이 시뮬레이션은 단순 계산 결과이며, 실제 대출 조건과 세금, 관리비 등 기타 비용은 고려되지 않았습니다. 정확한 투자 분석을 위해서는 전문가와 상담하시기 바랍니다.