大規模修繕実施済！満室賃貸中！利回り8.81％！
JR埼京線 南与野駅 バス11分 歩3分
物件情報
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保 |
|---|---|
| 売買価格 | 4250万 |
| 表面利回り | 8.8% |
| 土地面積 | 195㎡ |
| 建物面積 | 333㎡ |
| 築年数 | 35年 |
| 戸数 | 5戸 |
収益情報
- 満室想定家賃 374万
- 満室時手取り額 315万9767
- 満室ROI 7%
評価情報
- 積算評価 2654万7200
- 積算評価割合 62%
- 収益還元評価 4250万
매매가격의 95%를 2.9% 금리로 30년 대출 시:
- 대출 금액: 40,375,000円
- 월 상환액 (원리금): 168,053円
- 예상 월 임대 수입: 311,667円
- 월 순수익 (임대 수입 - 대출 상환액): +143,614円
* 이 시뮬레이션은 단순 계산 결과이며, 실제 대출 조건과 세금, 관리비 등 기타 비용은 고려되지 않았습니다. 정확한 투자 분석을 위해서는 전문가와 상담하시기 바랍니다.