大田区 1億6,300万円 4.22％ 一棟アパート
京急本線 梅屋敷駅 歩16分
物件情報
| 所在地 | 東京都大田区大森南1丁目5-4 |
|---|---|
| 売買価格 | 1億6300万 |
| 表面利回り | 4.22% |
| 土地面積 | 158㎡ |
| 建物面積 | 158㎡ |
| 築年数 | 19年 |
| 戸数 | 8戸 |
収益情報
- 満室想定家賃 687万8600
- 満室時手取り額 577万3048
- 満室ROI 3%
評価情報
- 積算評価 7029万4189
- 積算評価割合 43%
- 収益還元評価 1億6300万
매매가격의 95%를 2.9% 금리로 30년 대출 시:
- 대출 금액: 154,850,000円
- 월 상환액 (원리금): 644,532円
- 예상 월 임대 수입: 573,217円
- 월 순수익 (임대 수입 - 대출 상환액): -71,315円
* 이 시뮬레이션은 단순 계산 결과이며, 실제 대출 조건과 세금, 관리비 등 기타 비용은 고려되지 않았습니다. 정확한 투자 분석을 위해서는 전문가와 상담하시기 바랍니다.