★駅歩14分！2025年6月竣工予定！想定利回り6.5％！
東武野田線 新船橋駅 歩14分
物件情報
| 所在地 | 千葉県船橋市山手2丁目 |
|---|---|
| 売買価格 | 7480万 |
| 表面利回り | 6.49% |
| 土地面積 | 97㎡ |
| 建物面積 | 120㎡ |
| 築年数 | -1年 |
| 戸数 | 6戸 |
収益情報
- 満室想定家賃 485万4520
- 満室時手取り額 409万2493
- 満室ROI 5%
評価情報
- 積算評価 2624万9774
- 積算評価割合 35%
- 収益還元評価 7480万
매매가격의 95%를 2.9% 금리로 30년 대출 시:
- 대출 금액: 71,060,000円
- 월 상환액 (원리금): 295,773円
- 예상 월 임대 수입: 404,543円
- 월 순수익 (임대 수입 - 대출 상환액): +108,770円
* 이 시뮬레이션은 단순 계산 결과이며, 실제 대출 조건과 세금, 관리비 등 기타 비용은 고려되지 않았습니다. 정확한 투자 분석을 위해서는 전문가와 상담하시기 바랍니다.