【満室】2路線利用可 駅徒歩4分 1DK×4戸1棟アパート
東武東上線 北池袋駅 歩4分
物件情報
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町 |
|---|---|
| 売買価格 | 9480万 |
| 表面利回り | 4.0% |
| 土地面積 | 144㎡ |
| 建物面積 | 128㎡ |
| 築年数 | 28年 |
| 戸数 | 4戸 |
収益情報
- 満室想定家賃 379万2000
- 満室時手取り額 318万300
- 満室ROI 3%
評価情報
- 積算評価 6836万280
- 積算評価割合 72%
- 収益還元評価 9480万
매매가격의 95%를 2.9% 금리로 30년 대출 시:
- 대출 금액: 90,060,000円
- 월 상환액 (원리금): 374,857円
- 예상 월 임대 수입: 316,000円
- 월 순수익 (임대 수입 - 대출 상환액): -58,857円
* 이 시뮬레이션은 단순 계산 결과이며, 실제 대출 조건과 세금, 관리비 등 기타 비용은 고려되지 않았습니다. 정확한 투자 분석을 위해서는 전문가와 상담하시기 바랍니다.