練馬区最寄13分◆築8年利回り7％×満室賃貸中
西武池袋線 練馬高野台駅 歩14分
物件情報
| 所在地 | 東京都練馬区富士見台 |
|---|---|
| 売買価格 | 7540万 |
| 表面利回り | 7.0% |
| 土地面積 | 135㎡ |
| 建物面積 | 133㎡ |
| 築年数 | 8年 |
| 戸数 | 11戸 |
収益情報
- 満室想定家賃 527万8000
- 満室時手取り額 445万2179
- 満室ROI 5%
評価情報
- 積算評価 5465万3579
- 積算評価割合 72%
- 収益還元評価 7540万
매매가격의 95%를 2.9% 금리로 30년 대출 시:
- 대출 금액: 71,630,000円
- 월 상환액 (원리금): 298,146円
- 예상 월 임대 수입: 439,833円
- 월 순수익 (임대 수입 - 대출 상환액): +141,688円
* 이 시뮬레이션은 단순 계산 결과이며, 실제 대출 조건과 세금, 관리비 등 기타 비용은 고려되지 않았습니다. 정확한 투자 분석을 위해서는 전문가와 상담하시기 바랍니다.