■■西大井駅・平成16年築・土地60坪付き■■
JR横須賀線 西大井駅 歩12分
物件情報
| 所在地 | 東京都品川区大井7丁目 |
|---|---|
| 売買価格 | 1億6000万 |
| 表面利回り | 4.46% |
| 土地面積 | 201㎡ |
| 建物面積 | 195㎡ |
| 築年数 | 20年 |
| 戸数 | 8戸 |
収益情報
- 満室想定家賃 713万6000
- 満室時手取り額 599万3196
- 満室ROI 3%
評価情報
- 積算評価 1億8371万2704
- 積算評価割合 114%
- 収益還元評価 1億6000万
매매가격의 95%를 2.9% 금리로 30년 대출 시:
- 대출 금액: 152,000,000円
- 월 상환액 (원리금): 632,670円
- 예상 월 임대 수입: 594,667円
- 월 순수익 (임대 수입 - 대출 상환액): -38,003円
* 이 시뮬레이션은 단순 계산 결과이며, 실제 대출 조건과 세금, 관리비 등 기타 비용은 고려되지 않았습니다. 정확한 투자 분석을 위해서는 전문가와 상담하시기 바랍니다.