新宿区 7,980万円 一棟アパート
JR総武線 信濃町駅 歩7分
物件情報
| 所在地 | 東京都新宿区若葉3 |
|---|---|
| 売買価格 | 7980万 |
| 表面利回り | 7.0% |
| 土地面積 | 59㎡ |
| 建物面積 | 125㎡ |
| 築年数 | 31年 |
| 戸数 | 1戸 |
収益情報
- 満室想定家賃 558万6000
- 満室時手取り額 471万1988
- 満室ROI 5%
評価情報
- 積算評価 3259万80
- 積算評価割合 40%
- 収益還元評価 7980万
매매가격의 95%를 2.9% 금리로 30년 대출 시:
- 대출 금액: 75,810,000円
- 월 상환액 (원리금): 315,544円
- 예상 월 임대 수입: 465,500円
- 월 순수익 (임대 수입 - 대출 상환액): +149,956円
* 이 시뮬레이션은 단순 계산 결과이며, 실제 대출 조건과 세금, 관리비 등 기타 비용은 고려되지 않았습니다. 정확한 투자 분석을 위해서는 전문가와 상담하시기 바랍니다.