東上線「東武練馬」9分！再建不可1棟！満室稼働中9.24％！
東武東上線 東武練馬駅 歩9分
物件情報
| 所在地 | 東京都練馬区北町3-1-19 |
|---|---|
| 売買価格 | 1700万 |
| 表面利回り | 9.24% |
| 土地面積 | 52㎡ |
| 建物面積 | 69㎡ |
| 築年数 | 60年 |
| 戸数 | 2戸 |
収益情報
- 満室想定家賃 157万800
- 満室時手取り額 132万7487
- 満室ROI 7%
評価情報
- 積算評価 1841万2680
- 積算評価割合 108%
- 収益還元評価 1700万
매매가격의 95%를 2.9% 금리로 30년 대출 시:
- 대출 금액: 16,150,000円
- 월 상환액 (원리금): 67,221円
- 예상 월 임대 수입: 130,900円
- 월 순수익 (임대 수입 - 대출 상환액): +63,679円
* 이 시뮬레이션은 단순 계산 결과이며, 실제 대출 조건과 세금, 관리비 등 기타 비용은 고려되지 않았습니다. 정확한 투자 분석을 위해서는 전문가와 상담하시기 바랍니다.