大型スーパー・商店街あり 想定利回り6.64％
京成本線 京成高砂駅 歩7分
物件情報
| 所在地 | 東京都葛飾区高砂7-23-5 |
|---|---|
| 売買価格 | 1億8700万 |
| 表面利回り | 6.46% |
| 土地面積 | 183㎡ |
| 建物面積 | 272㎡ |
| 築年数 | -1年 |
| 戸数 | 6戸 |
収益情報
- 満室想定家賃 1208万200
- 満室時手取り額 1018万3548
- 満室ROI 5%
評価情報
- 積算評価 6736万2973
- 積算評価割合 36%
- 収益還元評価 1億8700万
매매가격의 95%를 2.9% 금리로 30년 대출 시:
- 대출 금액: 177,650,000円
- 월 상환액 (원리금): 739,433円
- 예상 월 임대 수입: 1,006,683円
- 월 순수익 (임대 수입 - 대출 상환액): +267,251円
* 이 시뮬레이션은 단순 계산 결과이며, 실제 대출 조건과 세금, 관리비 등 기타 비용은 고려되지 않았습니다. 정확한 투자 분석을 위해서는 전문가와 상담하시기 바랍니다.